Un mode de vie
empreint d'authenticité


La pirogue residences

Devenez propriétaire à La Pirogue Residences et savourez un style de vie luxueux doté d’un accès privilégié aux hôtels Sugar Beach et La Pirogue. En intégrant votre propriété dans le pool de location, vous pourrez rentabiliser votre bien tout en profitant de votre résidence 60 nuits par an et bénéficierez d’un accès privilégié à ces deux hôtels.

Le projet est une association entre les principaux promoteurs immobiliers que sont 2Futures, Ciel Properties et Sunlife. Sun étant l’un des groupes hôteliers les plus importants et les plus réputés de l’Île Maurice. Ses aménagements et son emplacement privilégié se combinent afin de proposer aux résidents qui le souhaitent de s’immerger dans la culture mauricienne, une destination idéale pour une immersion totale.

LE PROJET COMPREND

  • 18 appartements de 2 chambres
  • 19 appartements de 3 chambres
  • 8 penthouses de 4 chambres
  • Une aire de baignade de 430 m2
  • Un bar de piscine
  • Un service de conciergerie

Un patrimoine sublimé


RéSIDENCES

La conception de ce projet de 45 appartements s’inspire de l’architecte néerlandais Joseph van Melick, qui a interprété le bateau de pêche et le village de pêcheurs en pirogue en une oeuvre architecturale. Cette transcription est particulièrement présente dans les bungalows et les bâtiments principaux de l’hôtel.

Les architectes ont su s’approprier l’atmosphère authentique du village ainsi que le fier héritage de la station éponyme dans La Pirogue Residences.

Plans


Plan directeur


PLAN TYPE
APPARTEMENT 2 CHAMBRES

Surfaces
(M2)

  1. Hall d’entrée
    6.14
  2. Cuisine
    9.66
  3. Cellier
    5.88
  4. Salon / Salle à manger
    42.71
  5. Terrasse
    23
  6. Chambre principale
    25.53
  7. En suite chambre principale
    11.47
  8. Réserve
    3.05
  9. Chambre 02
    17.62
  10. En suite chambre 02
    7.26
  11. Cours
    8.03

Surface totale
160.35

APPLICABLE AUX REZ-DE-CHAUSSÉE DU BLOC B SEULEMENT Piscine privée
19
APPLICABLE AUX REZ-DE-CHAUSSÉE DES BLOCS A, C, D & E Jacuzzi
4

PLAN TYPE
APPARTEMENT 3 CHAMBRES

Surfaces
(M2)

  1. Hall d’entrée
    6.14
  2. Stockage
    3.05
  3. Cuisine
    11.49
  4. Cellier
    4.10
  5. Salon / Salle à manger
    49.93
  6. Chambre principale
    25.53
  7. En suite chambre principale
    11.47
  8. Chambre 02
    15.63
  9. En suite chambre 02
    8.58
  10. Chambre 03
    16.24
  11. En suite chambre 03
    6.40
  12. Terrasse
    33.35
  13. Cours
    8.08

Surface totale
200.35

APPLICABLE AUX REZ-DE-CHAUSSÉE DU BLOC B SEULEMENT Private pool
19
APPLICABLE AUX REZ-DE-CHAUSSÉE DES BLOCS A, C, D & E Jacuzzi
4

PLAN TYPE
PENTHOUSE 4 CHAMBRES

Surfaces
(M2)

  1. Entrée et couloir
    28.55
  2. Toilettes invités
    4.14
  3. Réserve
    4.17
  4. Cuisine
    18.01
  5. Cellier
    8.97
  6. Salon / Salle à manger
    45.62
  7. Chambre 04 ou salon télé
    21.92
  8. En suite chambre 04
    6.74
  9. Chambre principale
    21.76
  10. En suite de la chambre principale
    9.69
  11. Chambre 02
    19.04
  12. En suite chambre 02
    6.17
  13. Chambre 03
    19.04
  14. En suite chambre 03
    6.17
  15. Balcon
    97.61
  16. Jardinières
    36.82
  17. Cours
    33.15
  18. Jacuzzi
    4

SURFACE TOTALE
391.80

Partie A - Spécification générale du Projet et des parties communes

  • La conception extérieure du bâtiment dans le cadre de ce Projet est réalisée selon les spécifications de l’architecte et de l’ingénieur en structures et comprend :
    1. Une fondation.
    2. Pour les murs extérieurs, une combinaison de panneau de 200 mm et 150 mm crépis et peints.
    3. Le toit avec un revêtement imperméable.
    4. Des fenêtres et des portes en aluminium peintes par poudrage - Type Qualimarine.
    5. Revêtement en pierre et en bois, le cas échéant.
  • Les travaux externes du projet sont constitués de :
    1. Jardins paysagers avec un système d’arrosage
    2. Allées en briques et dalles en béton.
    3. Éclairage extérieur des allées et des espaces communs
    4. Murs de clôture plâtrés et peints et/ou clôtures métalliques.
  • Le Projet sera composé des éléments suivants, conformément aux instructions de l'ingénieur de services :
    1. Des ascenseurs.
    2. Un groupe électrogène de secours assure l'alimentation en cas de coupure électrique.
    3. Un réservoir de stockage d'eau potable.
    4. Une pompe à eau.
    5. Une station de traitement des eaux usées.
    6. Caméras CCTV dans les espaces communs.
    7. Réseaux de fibres optiques et téléphoniques (les propriétaires feront directement la demande de connexion auprès du fournisseur).
    8. Une antenne principale fournissant des chaînes par satellite (DSTV, Canal Sat ou équivalent) (les propriétaires feront directement la demande de raccordement auprès du fournisseur).

Partie B – Caractéristiques du Lot

  • Le Lot est conçu selon les spécifications de l'architecte et du décorateur intérieur et comporte :
    1. Des murs intérieurs finis avec une couche de plâtre, une couche d’enduit et trois couches de peinture de finition.
    2. Des carrelages et des plinthes.
    3. Des placards de cuisine de qualité italienne.
    4. Un plan de travail en quartz.
    5. Des salles de bains équipées de sanitaires, de robinetteries, de miroirs et autres accessoires.
    6. Un carrelage mural dans les douches.
    7. Des portes intérieures en bois.
    8. Des portes d’entrées en bois.
    9. Un ensemble de luminaires encastrés et en applique.
    10. Des placards dans les chambres.
  • Le Lot est composé des éléments suivants, conformément aux spécifications de l'ingénieur des services et de l'architecte d'intérieur :
    1. Les chambres sont climatisées.
    2. Prises électriques universelles dans le salon et les chambres.
    3. Point internet dans le salon, la chambre principale et terrasse extérieure.
    4. Point téléphone dans le salon.
    5. Point TV dans le salon et dans la chambre principale.
    6. Provision électrique pour les ventilateurs de plafond* dans le salon et les chambres.
    7. Eau chaude fournie par des moyens de chauffage solaire, un geyser électrique ou une pompe à chaleur centrale.
    8. Hotte, plaque de cuisson et four dans la cuisine.
  • Chaque appartement et penthouse a une (1) place de stationnement dédié

*Les ventilateurs de plafond ne sont pas inclus dans l'unité et peuvent être achetés dans le pack déco optionnel.

Privilèges d'être propriétaire


LES AVANTAGES

Les résidents de La Pirogue Residences se voient offrir la clé en or de l’art de vivre en hôtel. Un déjeuner tranquille sous les cocotiers ? Une partie à l’Ile aux Cerfs Golf Club ? Un soin au spa Cinq Mondes ? Sunlife offre un bouquet de joie et de détente. Si vous voulez vous entraîner au-delà de la salle de gym, il y a beaucoup à faire au Sugar Beach et à La Pirogue.

Vous pouvez pratiquer les arts de guérison du yoga et du qi gong ou vous inscrire aux sports nautiques de votre choix. Les sports de balle comprennent le minigolf et le tennis, tandis que certains des meilleurs terrains de golf de l’île sont accessibles en navette ou en ferry.

Vous pourrez vous détendre autant que vous le souhaitez, ou profiter à votre guise d’une atmosphère animée.

Savourez un style de vie luxueux avec un accès privilégié aux hôtels Sugar Beach et La Pirogue.


ADHÉSION AU POOL DE LOCATION

Devenez propriétaire à La Pirogue Residences et savourez un style de vie luxueux avec un accès privilégié aux hôtels Sugar Beach et La Pirogue.

Les propriétaires et leurs ayants droit bénéficient de réductions intéressantes sur la restauration, le spa, sur les green fees au Golf de l'Ile Aux Cerfs et sur le meilleur tarif disponible à La Pirogue, des tarifs préférentiels au Tamarina Golf Club, l'accès à Kids’ Club et 12 laissez-passer invités par an.

La vie est pleine de
moments uniques !


SERVICES

Services à la carte

  • Services d'assistance personnelle
  • Planification d'événements
  • Activités organisées
  • Services de baby-sitting
  • Services de blanchisserie sur place (lavage, nettoyage à sec et repassage)

Vivre sur la côte ouest


SITUATION GÉOGRAPHIQUE

La côte ouest de l’Île Maurice comprend les villages de Rivière Noire, Tamarin, Flic en Flac et Le Morne. Rivière Noire offre une large variété de magasins, supermarchés et restaurants ainsi qu’un centre médical.

Flic en Flac possède aussi des centres commerciaux, des banques, des casinos et des restaurants. Les bars proposent souvent des concerts et des performances de séga. Pour une séance shopping, ne cherchez pas plus loin, le centre commercial Cascavelle est à 5 minutes.

Juste à côté, vous trouverez la smart city Uniciti, conçue autour de l’approche « Live-Work-Enjoy-Learn » (Vivre-Travailler-Apprécier-Apprendre). Vous y trouverez des établissements d’enseignement, un centre médical et un parc d’activités, entre autres.


RENTAL POOL MANAGEMENT

Pour optimiser votre investissement vous pouvez vous inscrire à un programme de pool de location géré par Sunlife pour des locations à court et à long terme pour toutes les unités de La Pirogue Residences.

L’accession à la propriété à La Pirogue Residences donne accès aux installations de La Pirogue et du Sugar Beach, et les résidents peuvent adopter le style de vie de l’hôtel.

Parmi les avantages supplémentaires figurent 60 nuits par an dans votre résidence. Sunlife s’occupe de la location et de la gestion de la propriété (y compris l’entretien et les services).

2Futures, le leader de la promotion
immobilière de luxe à l’Ile Maurice.


LE PROMOTEUR

2Futures est un leader reconnu en matière de développement, de gestion de propriétés et de solutions de gestion qui créent de grandes opportunités d’investissement dans le secteur de l’immobilier de luxe à Maurice. Depuis sa création en 2007, 2Futures a vendu des propriétés à des centaines d’investisseurs locaux et étrangers venus du monde entier. La société dispose d’un portefeuille croissant de projets immobiliers commerciaux et résidentiels exceptionnels le long des côtes nord et ouest de l’île.

En s’associant à certains des meilleurs professionnels du secteur de la construction, 2Futures s’est forgé une excellente réputation en mettant en valeur le paysage mauricien avec des concepts et une esthétique inspirés du style de vie local.

Sunlife


SUNLIFE

Depuis plusieurs décennies, les complexes hôteliers de Sunlife offrent des expériences extraordinaires à leurs clients. Chacun de leurs hôtels, situés sur certaines des plus belles plages du monde, possède sa propre identité.

À Maurice, le Sugar Beach et La Pirogue sur la côte ouest, ainsi que l’hôtel Ambre et le Long Beach à l’est, ont des identités et des points de différenciation bien pensés. Chaque destination a été méticuleusement conçue pour répondre aux besoins d’une clientèle exigeante.

Que vous rêviez d’une oasis de luxe, que vous vous sentiez transporté dans une époque passée, que vous envisagiez de maintenir votre style de vie dans un cadre paradisiaque ou que vous vous immergiez dans ce que l’Île Maurice offre de plus authentique, Sunlife saura répondre à toutes vos attentes.

Ciel Properties


CIEL PROPERTIES

CIEL Properties fait partie du groupe CIEL, une entité sous contrôle familial et cotée à la Bourse de Maurice. Elle s’occupe des actifs fonciers et immobiliers du groupe. Ceux-ci comprennent 3 200 hectares de terres à Ferney, dans la région sud-est de l’île Maurice ainsi que 100 hectares de réserve naturelle et des bâtiments à Ébène Skies. Les actifs sous gestion s’élèvent à MUR 4,2 milliards.

Le Groupe a annoncé une forte performance de son portefeuille diversifié pour le second semestre 2021. Le chiffre d’affaires du Groupe s’élève à MUR 13,2 milliards, soit une augmentation de 45% par rapport à la période précédente.

Le pôle immobilier continue de renforcer les fondations à partir desquelles il pourra conduire sa stratégie de croissance grâce à des revenus locatifs durables, à la vente de terrains non essentiels et au redressement positif de l’activité hôtelière avec la réouverture de la frontière mauricienne.

Projets Schéma Type Statut Superficie (m2) Total unités Valeur des développements
(USD/Million)
Cape Bay Résidentiel RES Livré 8,200 49 20
Element Bay I Résidentiel RES Livré 5,325 19 12
La Residence Résidentiel RES Livré 6,410 26 13
AO Residences Résidentiel RES Livré 10,105 29 29
Element Bay II Résidentiel RES Livré 5,310 24 9
Mont Choisy Le Parc Résidentiel IRS Livré 66,800 212 240
Manta Cove Résidentiel RES Livré 5,450 14 20
Le Barachois Beachfront Residences Résidentiel Local Livré 3,960 14 6
Domaine de Grand Baie Résidentiel RES Livré 17,390 145 53
Les Résidences de Mont Choisy Résidentiel RES Livré 4,160 20 14
Ki Residences Résidentiel PDS Livré 10,945 56 10
Grand Baie Business Quarter Commercial Livré 5,230 11
Mont Choisy Business Quarter Commercial Livré 4,703 30
Total Livré 153,998 608 467
 

Casa Alegria Beachfront Residences Résidentiel R+2 En Construction 2,300 13 8
Ki Resort Résidentiel PDS En Construction 22,427 120 49
Ocean Point Beachfront Residences Résidentiel Local En Construction 2,202 15 9
Serenity Villas Résidentiel PDS En Construction 4,196 10 22
Ocean Grand Gaube Résidentiel R+2 En Construction 7,893 42 23
2Beach Club Commercial En Construction 500 3
2Beach Residences Résidentiel R+2 En Construction 3,775 24 8
Total En Construction 43,293 224 122
 

The Essence Résidentiel PDS Pré-construction 13,287 49 35
Infinity by the sea Résidentiel R+2 Pré-construction 12,287 49 36
La Pirogue Residences Résidentiel PDS Pré-construction 11,159 45 45
Marina Bay Résidentiel R+2 Pré-construction 5,588 31 22
Sunset Cove Résidentiel R+2 Pré-construction 6,409 33 15
Total Pré-construction 48,730 207 153
 

Grand Total 246,011 1,039 742
Cape Bay
Schéma
Statut
Total unités
RES
Livré
49
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
8,200
20
Element Bay I
Schéma
Statut
Total unités
RES
Livré
19
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
5,325
12
La Residence
Schéma
Statut
Total unités
RES
Livré
26
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
6,410
13
AO Residences
Schéma
Statut
Total unités
RES
Livré
29
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
10,105
29
Element Bay II
Schéma
Statut
Total unités
RES
Livré
24
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
5,310
9
Mont Choisy Le Parc
Schéma
Statut
Total unités
IRS
Livré
212
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
66,800
240
Manta Cove
Schéma
Statut
Total unités
RES
Livré
14
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
5,450
20
Le Barachois Beachfront Residences
Schéma
Statut
Total unités
Local
Livré
14
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
3,960
6
Domaine de Grand Baie
Schéma
Statut
Total unités
RES
Livré
145
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
17,390
53
Les Résidences de Mont Choisy
Schéma
Statut
Total unités
RES
Livré
20
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
4,160
14
Ki Residences
Mont Choisy
Schéma
Statut
Total unités
PDS
Livré
56
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
10,945
10
Grand Baie Business Quarter
Schéma
Statut
Total unités
Livré
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Commercial
5,230
11
Mont Choisy Business Quarter
Schéma
Statut
Total unités
Livré
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Commercial
4,703
30
Total Livré
Total unités
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
608
153,998
467
 
Casa Alegria Beachfront Residences
Schéma
Statut
Total unités
R+2
En Construction
13
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
2,300
8
Ki Resort
Schéma
Statut
Total unités
PDS
En Construction
120
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
22,427
49
Ocean Point Beachfront Residences
Schéma
Statut
Total unités
Local
En Construction
15
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
2,202
9
Serenity Villas
Schéma
Statut
Total unités
PDS
En Construction
10
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
4,196
22
Ocean Grand Gaube
Schéma
Statut
Total unités
R+2
En Construction
42
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
7,893
23
2Beach Club
Schéma
Statut
Total unités
En Construction
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Commercial
500
3
2Beach Residences
Schéma
Statut
Total unités
R+2
En Construction
24
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
3,775
8
Total En Construction
Total unités
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
224
43,2938
122
 
The Essence
Schéma
Statut
Total unités
PDS
Pré-construction
49
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
13,287
35
Infinity by the sea
Schéma
Statut
Total unités
R+2
Pré-construction
49
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
12,287
36
La Pirogue Residences
Schéma
Statut
Total unités
PDS
Pré-construction
45
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
11,159
45
Marina Bay
Schéma
Statut
Total unités
R+2
Pré-construction
31
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
5,588
22
Sunset Cove
Schéma
Statut
Total unités
R+2
Pré-construction
33
Type
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
Résidentiel
6,409
15
Total Pré-construction
Total unités
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
207
48,730
153
 
Grand Total
Total unités
Superficie m2
Valeur des développements (USD/Million)
1,039
246,011
742

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